本報訊(記者馬振華)“漢六條”實施第二天,樓市預期已開始發生變化。昨日,後湖一樓盤開盤,以8080元/平澎湖民宿方米起價,一舉刷新片區最低價。快漲了一年的後湖片區,第一次出現底價開盤情況。
  後湖片區今年以來領漲全市,均價漲了1000多元/平方米,幾乎是逢開盤必漲價,均價已在9000元/平方米上下,有的樓盤甚至突破了萬元。在“漢六條”高壓之下,昨日後湖這家新開盤的樓盤率先“變招”調整價格,起價8080情趣用品元/平方米,均價8500元/平方米。
  該樓盤售樓員表示,該盤定位剛需,考慮到調控增加外地購房者網路行銷買房門檻,後期成交量會下滑,因此採取低價走量的策略,快速清盤。
  記者瞭解到,房管部門的新房成交備案數據雖然居高不下,實際上是10月份熱銷後延遲備案的結果,目前不少樓盤反映,銷量已開始下滑。中國指數研究院華中分院負責人分析,這除了與樓市進入傳統淡季有關,還與年底商業貸款收緊、一些樓盤價格過高有關,“漢六條”出台傳遞了成交量將下商務中心滑的市場預期,逼迫還試圖在年底沖銷售業績的樓盤作出價格調整。  (原標題:後湖一樓盤低開上市)
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